2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
和歌山県
40.4万円/㎡
前年比-10.9%
和歌山市
40.4万円/㎡
前年比-10.9%
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グランディレジデンス和歌山三木町
和歌山県和歌山市三木町堀詰
紀勢本線 / 和歌山市駅 徒歩17分
2020年築 / 15階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
2,510万円
41.3万円/㎡
1,888
2,303
2,718
3,132
AI査定結果
推定相場価格
2,510万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,303万円〜2,718万円
37.9万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年2月28日
グランディレジデンス和歌山三木町
2,200万円（36.2万円/㎡）/ 7階 / 60.78㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は43.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 2,200万円 | 36.2万円 | 7階 | 60.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/10 | 2,350万円 | 37.2万円 | 6階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/02 | 2,480万円 | 39.3万円 | 6階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/23 | 2,550万円 | 40.4万円 | 6階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/03 | 2,890万円 | 39.1万円 | 7階 | 73.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,650万円 | 39.7万円 | 6階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 3,080万円 | 38.3万円 | 14階 | 80.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 2,750万円 | 41.2万円 | 6階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,970万円 | 42.3万円 | 7階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 2,990万円 | 44.8万円 | 6階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,980万円 | 40.3万円 | 7階 | 73.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,990万円 | 44.8万円 | 6階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,980万円 | 42.5万円 | 7階 | 70.2㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 49.2万円 | 13階 | 64.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,980万円 | 46.1万円 | 10階 | 64.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,230万円 | 40.1万円 | 3階 | 80.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 3,050万円 | 45.7万円 | 6階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,050万円 | 45.7万円 | 6階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 45.4万円 | 9階 | 74.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 45.4万円 | 10階 | 74.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 50.6万円 | 13階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 50.6万円 | 14階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,790万円 | 41.8万円 | 3階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 3,210万円 | 48.1万円 | 6階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/20 | 3,080万円 | 43.9万円 | 7階 | 70.2㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | グランディレジデンス和歌山三木町 和歌山市三木町堀詰 | 和歌山市駅17分 | 2,200万円 | 36.2万円 | 60.78㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/07 | アリストふじと台ヒルズレジデンス 和歌山市中 | 和歌山大学前駅1分 | 2,580万円 | 43.2万円 | 59.73㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/19 | シャルマンフジスマート和歌山城公園 和歌山市雑賀屋町 | 和歌山市駅15分 | 2,750万円 | 40.4万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 100戸 | RC |
| 2024/10/04 | グランノーブル吉田 和歌山市吉田 | 和歌山駅8分 | 2,330万円 | 35.4万円 | 65.91㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/13 | シャルマンフジスマート和歌山駅前EAST 和歌山市太田一丁目 | 和歌山駅3分 | 2,980万円 | 40.8万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 118戸 | RC |
| 2026/01/10 | プレサンスロジェ和歌山 和歌山市木広町五丁目 | 和歌山駅8分 | 2,980万円 | 45.2万円 | 65.91㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 115戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は和歌山県で10.9%下落、和歌山市では10.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は和歌山市の平均と比較して10.4%割安です。